上半年10大建商 總推案量達2365億

【MyGoNews方暮晨/台北報導】2011年2月25日奢侈稅新聞曝光，並預計於6月提前實施，此舉雖說對台灣房地產市場產生了重大的變革，然根據住展雜誌最新的市場調查，2011年上半年全國10大建商的推案仍將照計劃進行，「利空出盡」的市況，價與量的變化成為奢侈稅上路後重要的觀察風向球。

根據住展雜誌統計，2011年上半年前10大建商的初步總推案量高達2,365億元，其中上市公司占了5席，長虹建設以416億元拔得頭籌，其次是興富發建設的389億元及遠雄建設的345億元。

住展雜誌初步統計100年上半年台灣地區10大建商推案市況(見附表)，進榜的10大建商中，幾乎都是知名的老字號建商，中軍北上的豐邑建設與鄉林建設，分別以302億及234億元搶進第四與第五名，推出的量體十分搶眼。

第一名的長虹建設，2011年上半年的主要推案包括，北市內湖區的「長虹公園No.2」、「長虹洲子街案」、北市大安區的「忠泰長虹」及新北市林口的「世紀長虹」等大型建案。

第二名的興富發建設，2010年全年的推案量為398億元，2011年上半年的推案爆增至389億元，上半年的主要推案包括，新北市新莊的「新富邑」、「興天地」、新北市林口的「世界首席」及北市中山區的「松江1號院」等重量級建案。

排名第三的遠雄建設，主要戰場在新北市的新莊副都心，「海德公園1~3系列」，總可售金額即達275億元，其他還包括北市內湖及桃園八德的建案也將如期公開。
 

中軍北上推案的豐邑建設，2010年全年的推案為139億元，2011年上半年的推案也爆增至302億元，上半年的主要推案包括，新竹竹北的「光立方」、「豐邑台科段案」、「豐邑莊敬段案」，及台中市七期惠國段的百億辦公大樓案。

近年強攻大台北區的鄉林建設，2010年沒有新推案，2011年上半年強力作多，上半年的主要推案包括，北市北投區的「鄉林大境」、新北市新莊的「鄉林淳青」及台中市的百億豪宅新成屋案「鄉林皇居」。

以新竹地區為主要推案的昌益機構，今年也是全力作多，上半年的主要推案包括，新竹市的「昌益綠光二期」、新竹竹東的「全昌益竹東一期案」、「全昌益竹東牛埔案」等7個建案，上半年的推案量達200億元。其他大量推案的還有總銷145億元的新潤建設、總銷129億元的華固建設、總銷105億元的國美建設，及總銷100億元的文心建設。

住展雜誌表示，從住展雜誌初步統計的2011年上半年10大建商推案市況來觀察，總推案量爆出超過2,300億元的大量，顯示近期建商雖面臨奢侈稅的重大挑戰，惟對房市而言應該是「短空長多」，從2,300多億元的推案潮來觀察，且戰且走的這些大型建商，強渡關山的態勢仍十分明顯，諸多指標建商與所推建案的價與量變化，全民都在看。